|
Який порядок переоформлення прав на земельні ділянки у разі
реорганізації підприємства (юридичної особи)? Чи втрачає чинність
договір оренди після реорганізації підприємства-орендаря, чи необхідно
вносити зміни до такого договору у зв’язку з появою його правонаступника?
Kоли правонаступник набуває зобов’язання сплати орендної плати
за землю – до чи після внесення змін до договору оренди?
Відповідно до статті 31 Закону України від
6 жовтня 1998 року № 161-ХIV «Про оренду землі» (із змінами та
доповненнями) договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі
ліквідації юридичної особи – орендаря.
Господарським кодексом України (стаття 59) визначено, що припинення
діяльності суб’єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації
(злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації — за
рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за
рішенням інших осіб — засновників суб’єкта господарювання чи їх
правонаступників, а у випадках, передбачених цим Kодексом, — за
рішенням суду.
У разі злиття суб’єктів господарювання усі майнові права та обов’язки
кожного з них переходять до суб’єкта господарювання, що утворений
внаслідок злиття.
У разі приєднання одного або кількох суб’єктів господарювання
до іншого суб’єкта господарювання до цього останнього переходять
усі майнові права та обов’язки приєднаних суб’єктів господарювання.
У разі поділу суб’єкта господарювання усі його майнові права і
обов’язки переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних
частках до кожного з нових суб’єктів господарювання, що утворені
внаслідок цього поділу. У разі виділення одного або кількох нових
суб’єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним
актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов’язки
реорганізованого суб’єкта.
У разі перетворення одного суб’єкта господарювання в інший до
новоутвореного суб’єкта господарювання переходять усі майнові
права і обов’язки попереднього суб’єкта господарювання.
Разом з тим, статтею 32 Закону України «Про оренду землі» перехід
права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи,
а також реорганізація юридичної особи – орендаря не є підставою
для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено
договором оренди землі.
Які коефіцієнти (індексації або інфляції)
повинні застосовуватись орендарями земель державної та комунальної
власності при розрахунку щорічної суми орендної плати за землю?
В які терміни повинна буди надана податкова
декларація по земельному податку або орендній платі за землі державної
або комунальної власності за нововідведені земельні ділянки?
їЧи має право філія підприємства (без права
юридичної особи), самостійно сплачувати до бюджету орендну плату
за землю, на якій розташована будівля філії, коли договір на оренду
землі з міською радою укладено головним підприємством?
Підприємство, яке зареєстроване в міському
населеному пункті, отримало декілька земельних ділянок та уклало
з селищною радою договори на оренду цих земельних ділянок. Як
правильно подавати звітність до податкових органів за використання
землі?
|
