>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

На запитання відповідає відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПІ у Голосіївському районі м. Kиєва.
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 20, 21.05.2007)

Як в податковому обліку підприємства відображаються операції з купівлі-продажу жилих та нежилих приміщень?

Продаж нежилого приміщення. ПДВ.

Відповідно до пп. 3.1.1 п. 3.1 ст. 3 Закону України «Про податок на додану вартість» від 03.04.97 № 168/97-ВР (із змінами і доповненнями, далі – Закон 168) об’єктом оподаткування є операції платників податку з поставки товарів та послуг, місце надання яких знаходиться на митній території України.
Місцем поставки товарів вважається, у разі якщо продається нерухоме майно – місце його розташування (пп. в) п. 6.4 ст. 6 Закону 168).
Згідно з п. 4.1 ст. 4 Закону 168 база оподаткування операції з поставки товарів (послуг) визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними цінами, але не нижче за звичайні ціни, з урахуванням акцизного збору, ввізного мита, інших загальнодержавних податків та зборів (обов’язкових платежів), згідно із законами України з питань оподаткування (за винятком податку на додану вартість, а також збору на обов’язкове державне пенсійне страхування на послуги стільникового рухомого зв’язку, що включається до ціни товарів (послуг). До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податку безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу в зв’язку з компенсацією вартості товарів (послуг).
У разі якщо звичайна ціна на товари (послуги) перевищує договірну ціну на такі товари (послуги) більше ніж на 20 відсотків, база оподаткування операції з поставки таких товарів (послуг) визначається за звичайними цінами.
Податок становить 20 відсотків бази оподаткування, визначеної статтею 4 цього Закону, та додається до ціни товарів (робіт, послуг) (пп. 6.1.1 п. 6.1 ст. 6 Закону 168).
Таким чином, незалежно від того фізичним чи юридичним особам продається нежиле приміщення оподаткування ПДВ здійснюється на загальних підставах.

Повну відповідь на питання читайте на шпальтах нашої газети.

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам