>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

Михайло МАЛАШОK,
головний державний податковий інспектор ДПА у м. Kиєві.
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 32, 13.08.2007)

Прошу роз’яснити, який порядок оподаткування доходу від продажу нерухомого майна (житлового будинку, квартири) у 2007 році?
П. В. Наріжний.

Відповідно до положень статті 11 Закону України від 22.05.03 № 889 «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі — Закон № 889) дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, садового будинку або їх частин (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, садового будинку або їх частин не перевищує 100 квадратних метрів.
У випадку, якщо площа саме такого житлового будинку, садового будинку або їх частин перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об’єкта нерухомого майна.
Вартість господарсько-побутових споруд та будівель, які розташовані на земельній ділянці, яка відчужується разом з такими житловими будинками, садовими будинками або їх частинами, враховується при визначенні загальної вартості продажу (суми одержаного доходу).
При цьому, для цілей оподаткування, одним об’єктом продажу вважатиметься житловий або садовий будинок (його частина) з земельною ділянкою (її частиною), незалежно від кількості договорів (два чи один), якими оформлено купівлю-продаж такого будинку із земельною ділянкою, на якій його розташовано.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об’єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону або від продажу об’єкта нерухомості, іншого, ніж зазначене у цьому підпункті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону № 889, тобто — 5%.
Платник податку має можливість повернення з бюджету зайво (надміру) сплаченого ним у звітному році податку з доходу від продажу нерухомості на підставі поданої протягом цього звітного податкового року податкової декларації та підтверджуючих документів про фактичну сплату податку

Також на шпальтах нашої газети розміщені відповіді на наступні запитання:

Я, громадянин-підприємець, прошу роз’яснити, що таке фіксований податок? Чи можливо придбати фіксований патент на здійснення підприємницької діяльності на всій території України? Які обмеження встановлені для громадян-підприємців, що сплачують фіксований податок?

Прошу роз’яснити, який порядок оподаткування податком з доходів фізичних осіб вартості наданого працедавцем безоплатного харчування, в тому числі молока, найманим працівникам та вартості споживання в офісі будь-яким працівником або відвідувачем офісу печива, кави, чаю тощо, придбаних за рахунок коштів підприємства?

Чи підлягає оподаткуванню податком з доходів фізичних осіб матеріальна допомога, яка виплачена соціально незахищеним верствам населення за рахунок коштів місцевого бюджету?

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам