>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

Віктор ФІНАШKО,
головний державний податковий ревізор-інспектор відділу методології місцевих, ресурсних,
рентних та неподаткових платежів Департаменту податку на прибуток та інших податків
і зборів (обов’язкових платежів) ДПА України.
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 36 (619), 10 вересня 2007)

За яких умов повинен розроблятися проект відведення? На який строк може бути передана земельна ділянка в оренду, та який розмір орендної плати за землю визначено чинним законодавством України?

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», Цивільним кодексом України, законами України, а також іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них та договором оренди землі.
Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.
Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.
Зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою.
Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою — не більше 5 років та довгостроковою — не більше 50 років (ст. 93 Земельного кодексу).
Власники земельних ділянок і землекористувачі зобов’язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням (ст. 91 та 96 Земельного кодексу).
У частині 3 статті 16 Закону № 161-ХІV передбачено, що передача земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості), в оренду без зміни її цільового призначення здійснюється без розроблення проекту її відведення. У разі зміни цільового призначення земельної ділянки надання її в оренду здійснюється за проектом відведення в порядку, встановленому законом.
Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 Земельного кодексу.
Відповідно до Закону № 1251-ХІІ орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є загальнодержавним податком і справляється у порядку визначеному Законом України «Про плату за землю».
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Згідно із вимогами чинного законодавства землі можуть передаватись у приватну власність, у постійне користування та у користування на умовах оренди. Власники земельних ділянок, та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. За порушення цього Закону платники несуть відповідальність, передбачену Земельним кодексом України та законами України. Чи встановлена кримінальна відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок?

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам