>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

Відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян
ДПІ у Дніпровському районі м. Kиєва.
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 40 (623), 8 жовтня 2007 року)

Підприємство, яке є платником фіксованого сільськогосподарського податку, планує укласти договір оренди із сільською радою на земельну ділянку несільськогосподарського призначення. Чи потрібно підприємству сплачувати орендну плату за цю земельну ділянку?

Так, вам необхідно буде сплачувати орендну плату. Пояснимо чому.
Перш за все зазначимо, що питання, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом, Законом України «Про оренду землі» від 06.10.98 № 161-XIV (із змінами та доповненнями, далі – Закон), а також договором оренди землі.
Як відомо з п. 1 Прикінцевих положень Закону, орендодавцями земель в Україні до розмежування земель державної та комунальної власності у межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, є відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів – відповідні органи виконавчої влади в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України.
Відповідно до ст. 5 Закону орендарі земельних ділянок – це юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.
Наголосимо, що згідно з ст. 13 Закону договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку в користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку згідно з умовами договору та вимогами земельного законодавства.
Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст.15 Закону).
Разом з тим, згідно зі ст. 21 Закону орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Слід звернути увагу на те, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю» від 03.07.92 № 2535-XII (із змінами та доповненнями, далі – Закон 2535).
Річна орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом № 2535, та перевищувати 10% їх нормативної грошової оцінки.
Отже, орендарі земельних ділянок, орендодавцями яких є відповідні ради або органи виконавчої влади, у тому числі платники фіксованого сільськогосподарського податку, на яких поширюється дія Закону, є платниками орендної плати за землю на підставі укладених договорів на оренду землі.

Просимо надати роз’яснення щодо порядку ведення операцій з готівкою, а саме: в які терміни необхідно звітувати за використану під звіт готівку?

Акт виконаних робіт був підписаний виконавцем набагато пізніше ніж надавались послуги підприємству. Просимо надати роз’яснення, які податкові наслідки цієї ситуації щодо валового доходу та податкових зобов’язань з податку на додану вартість?

Наше підприємство — платник податку на прибуток та платник ПДВ купило в кредит легковий автомобіль. Просимо роз’яснити чи маємо ми право включити та збільшити балансову вартість групи основних фондів на суму понесених витрат на придбання автомобіля і якщо так, то чи включається податок на додану вартість, сплачений в сумі цих витрат на збільшення балансової вартості?

Згідно з договором про спільну діяльність без створення юридичної особи здійснюється роздрібна торгівля за готівкові кошти, яка підлягає патентуванню. Роз’ясніть, чи зменшується податок на прибуток, що підлягає сплаті до бюджету при виплаті доходів за договором про спільну діяльність на суму патентів?

Працівником нашого підприємства у 2006 році отримана надмірна сума коштів на відрядження. Звітування за надані під звіт та витрачені кошти не було.
Просимо надати роз’яснення щодо виправлення цієї помилки у 2007 р. при нарахуванні податку з доходів фізичних осіб працівнику, а саме: яку ставку оподаткування (13% чи 15%) застосовувати до суми таких виплат?

Нашим товариством було внесено майно в статутний фонд Kомпанії. Після чого товариство відмовилося від належної йому частки корпоративних прав в Kомпанії на її користь. Просимо надати роз’яснення щодо оподаткування податком на додану вартість операцій з передачі без компенсації майна товариства, чи виникають у нас податкові зобов’язання з ПДВ?

Торговельне підприємство застосовує в своїй діяльності пересувну торговельну мережу. Просимо роз’яснити чи потрібно нам придбавати торговий патент на кожний окремий автомобіль і чи є він дійсним на території всієї України?

Kафе «Ятрань» здійснює закупку сільськогосподарської продукції в населення. Просимо роз’яснити податкові наслідки цієї операції, який порядок визначення дати збільшення валових витрат при закупівлі сільськогосподарської продукції?

Наше товариство здає в оренду приміщення. Орендар відшкодовує щомісяця нам суму комунальних послуг та послуги на утримання приміщення. Просимо надати роз’яснення чи виникає в даній ситуації об’єкт оподаткування податком на додану вартість і якщо так, то який порядок податкового обліку ПДВ?

Наше підприємство – платник податку на прибуток добровільно перерахувало суму у вигляді членських внесків до неприбуткової організації. Просимо надати роз’яснення чи включаються до валових витрат підприємства суми, сплачені неприбутковій організації?

Наше підприємство — платник податку на прибуток навчає у вищому учбовому закладі непрацівника трудового колективу. Просимо роз’яснити чи можемо ми відносити суму на навчання до валових витрат підприємства?

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам