>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

Консультують:
Ганна ВІНЯР, головний державний податковий інспектор відділу масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПІ у Оболонському районі м. Kиєва.
Інна ГАДАЛІНА, завідувач сектору масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПІ у Оболонському районі м. Kиєва
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 3 (638), 28 січня 2008 року)

Чи може платник податків, основною діяльністю якого є здавання в оренду власного нерухомого майна, відносити до валових витрат витрати на утримання належних йому приміщень житлового фонду, якщо він здає їх в оренду стороннім громадянам або організаціям?

Згідно з пунктом 1.32 статті 1 Закону України від 28 грудня 1994 року № 334/94-ВР «Про оподаткування прибутку підприємств» (із змінами та доповненнями) господарська діяльність – це будь-яка діяльність особи, направлена на отримання доходу в грошовій, матеріальній або нематеріальній формах, у разі коли безпосередня участь такої особи в організації такої діяльності є регулярною, постійною та суттєвою. Під безпосередньою участю слід розуміти зазначену діяльність особи через свої постійні представництва, філіали, відділення, інші відокремлені підрозділи, а також через довірену особу, агента або будь-яку іншу особу, яка діє від імені та на користь першої особи.
Відповідно до пункту 5.1 статті 5 Закону валові витрати виробництва та обігу – це сума будь-яких витрат платника податку у грошовій, матеріальній або нематеріальній формах, здійснюваних як компенсація вартості товарів (робіт, послуг), які придбаваються (виготовляються) таким платником податку для їх подальшого використання у власній господарській діяльності.
Пунктом 5.4.10 статті 5 цього Закону зазначено, що до валових витрат платника податку відносяться витрати на утримання, експлуатацію та забезпечення основної діяльності (крім тих, що підлягають амортизації) приміщень житлового фонду, які належать юридичним особам, основною діяльністю яких є надання платних послуг з туристичного обслуговування сторонніх громадян чи здавання таких приміщень в оренду (найм) стороннім громадянам або організаціям у порядку, визначеному цим Законом.
Згідно з пунктом 8.1.1 статті 8 цього Закону під терміном «амортизація» основних фондів і нематеріальних активів слід розуміти поступове віднесення витрат на їх придбання, виготовлення або поліпшення, на зменшення скоригованого прибутку платника податку у межах норм амортизаційних відрахувань, установлених цією статтею.
Також пунктом 8.2.1 статті 8 Закону зазначено, що амортизації підлягають витрати на придбання основних фондів та нематеріальних активів для власного виробничого використання та на проведення всіх видів ремонту, реконструкції, модернізації та інших видів поліпшення основних фондів.
Враховуючи вищезазначене, підприємство може застосовувати норми вищевказаних пунктів Закону, і відносити до складу валових витрат витрати з утримання, експлуатації (крім тих, що підлягають амортизації) приміщень житлового фонду у разі, якщо це пов’язано з господарською діяльністю підприємства і основним видом діяльності підприємства є здавання в оренду власного нерухомого майна.

Підприємство продає об’єкт нерухомості за балансовою вартістю, яка нижча за експертну оцінку (звичайну ціну). Об’єкт в експлуатацію не був введений та амортизація не нараховувалась.
Чи виникає податкове зобов’язання з ПДВ та валовий дохід при продажу цієї нерухомості та з якої ціни?

Які штрафні санкції передбачені для підприємства за несвоєчасне подання до податкової інспекції декларації з податку на додану вартість?

Підприємство ввезло на митну територію України обладнання. За яких умов, сплачений під час розмитнення податок на додану вартість, можна віднести до складу податкового кредиту?

На балансі підприємства знаходиться телескопічний навантажувач, колісний транспортний засіб, який не їздить по автодорогам, а знаходиться на об’єкті. Але з об’єкта на об’єкт переміщається по автодорогах.
Чи потрібно сплачувати податок з власників транспортних засобів по вищевказаному телескопічному навантажувачу?

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам