>>Головна | Про нас... | Передплата | Реклама 

Консультує, відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень грамадян ДПІ у Дніпровському районі м. Kиєва.
(«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», № 12 (647), 31 березня 2008 року)

Наше приватне підприємство придбало у власність будівлю. Право користування земельною ділянкою під цією будівлею закріплено на умовах оренди. Просимо надати роз’яснення чи може орендована земельна ділянка передаватися у суборенду іншому підприємству та в якому розмірі чинним законодавством визначається плата за суборенду земельних ділянок?

Зазначимо, що згідно зі ст. 120 Земельного кодексу при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування — на підставі договору оренди.
Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після його державної реєстрації. У договорі зазначається за згодою сторін розмір, форма і строки внесення орендної плати (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України від 03.07.92 № 2535-XII «Про плату за землю» із змінами і доповненнями), далі — Закон 2535.
Відповідно до ст. 8 Закону України від 06.10.98
№ 161-XIV «Про оренду землі» із змінами і доповненнями, далі — Закон 161 орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди, або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. Договір суборенди земельної ділянки також підлягає державній реєстрації, а за згодою сторін — посвідчується нотаріально.
Kрім цього, в статті 21 Закону 161 зазначено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом 2535 і не може перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки, тобто чітко встановлена нижня і верхня межа цієї плати за вказані земельні ділянки.
І накінець, слід зазначити, що плата за суборенду земельних ділянок державної і комунальної власності не може перевищувати розміру орендної плати, визначеної договором оренди.

На особовому рахунку нашого підприємства рахується переплата з податку на прибуток. Нами було виправлено самостійно виявлену помилку по завищені суми валових витрат та нараховано суму недоплати і штраф. Просимо роз’яснити чи можна погасити ці суми за рахунок переплати?

Наше підприємство перерахувало нерезиденту передоплату за товар в іноземній валюті. Підкажіть, будь ласка, чи можна віднести дану суму до складу валових витрат по першій події?

Термін дії договору на право тимчасового користування землею закінчено, новий договір ще відсутній. Яка плата повинна надходити у бюджет від орендаря у період від закінчення попереднього договору оренди до початку дії наступного договору?

Наше підприємство — суб’єкт підприємницької діяльності, юридична особа, планує виготовляти та продавати меблі на замовлення зі складу. Просимо надати роз’яснення чи потрібно в такому випадку придбати нам торговий патент?

Наше підприємство є платником ПДВ. Просимо надати роз’яснення з питань оподаткування операцій з поставок товарів для інвалідів. Чи є дані операції згідно з чинним законодавством об’єктом оподаткування податком на додану вартість, чи застосовувати пільгу?

Чи потрібна ліцензія на торгівлю табачними виробами при надані послуг кальяну? Чи потрібна ліцензія на торгівлю пивом?

Інформаційні повідомлення

Документи та коментарі

Консультації

Відповіді читачам